吴晓波：未来中国楼市值得关注的三个点
未来一段时期的中国楼市，将呈现出三个非常值得关注的观察点：其一，所有城市面临一场“大考”，分化的程度进一步拉大。一个城市的楼市能否复苏，将全部地取决于产业的活跃度和人口的净流入，区域核心城市的吸引力将更为加大，其周边中小城市及城镇可能出现“灯下黑”。其二，改善性需求将超过刚需需求。在过去的三年里，
家电和
家居产品的销售已呈现出局改翻新的比例超过新房
装修的特点，新中产对未来的规划和信心，决定了房产的居住和投资性价值。其三，楼市下坠的幅度和深度难以预料，而其底部，则可能不是供需的再平衡，而是利率下调和物价上涨的预期及发生。换而言之，“恐惧”会成为最后的生产力。
