2024年一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%

   日期:2024-04-23     来源:建材之家    作者:卫浴之家    浏览:183    评论:0    
核心提示:2024年一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%据中指研究院50城住宅租赁价格指数,2024年一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%。分月度来看,1月、2月受春节假期影响,租房需求释放有所放缓,住房租赁市场处于传统淡季,租金环比保持下跌态势;3月,受节后人员返城、工作变动等因素带动,租房需求集中释放,住房租赁市场逐步进入旺季,3月50城住宅
2024年一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%

据中指研究院50城住宅租赁价格指数,2024年一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%。分月度来看,1月、2月受春节假期影响,租房需求释放有所放缓,住房租赁市场处于传统淡季,租金环比保持下跌态势;3月,受节后人员返城、工作变动等因素带动,租房需求集中释放,住房租赁市场逐步进入旺季,3月50城住宅平均租金为36.5元/平方米/月,环比止跌转涨,同比仍下跌0.73%。

2024年一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%

从一季度涨跌幅来看,39个重点城市租金累计下跌。具体来看,2024年一季度,北海、三亚等11个城市租金累计上涨;温州累计跌幅最大,为-2.00%;厦门、徐州等8个城市累计跌幅在1.0%-2.0%之间;兰州、东莞等15个城市累计跌幅在0.5%(含)-1.0%之间;合肥、贵阳等15个城市累计跌幅在0.5%以内。

根据中指监测数据,2024年3月,50个重点城市租金房价比平均为2.15%,处于较低水平。50城中,26个城市租金房价比低于2.0%。厦门租金房价比仅为1.0%,深圳、北京、南京等核心一二线城市房价较高,租金房价比相应较低,在1.5%左右。

3月,50城平均租金房价较2022年末低点提高0.09个百分点。短期内,随着房价预期持续走弱,租金房价比有望继续提升,将有利于提升租赁项目投资回报率,凸显租赁项目运营价值。

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