2024年5月土拍成交建面同比腰斩,溢价率下行、流拍率创新高

   日期:2024-06-04     来源:建材之家    作者:卫浴之家    浏览:62    评论:0    
核心提示:2024年5月土拍成交建面同比腰斩,溢价率下行、流拍率创新高截止2024年5月27日,5月土地供应量为6324万平方米,环比4月同期上升14.6%,同比下降35%。5月份供地规模仍然处在历史低位,并且同比降幅进一步扩大。全国300城经营性土地成交3346万平方米,环比下降16%,较上年同期下降接近五成。市场热度方面,5月平均溢价率2%,较上月下降2.1%。具体来
2024年5月土拍成交建面同比腰斩,溢价率下行、流拍率创新高

截止2024年5月27日,5月土地供应量为6324万平方米,环比4月同期上升14.6%,同比下降35%。5月份供地规模仍然处在历史低位,并且同比降幅进一步扩大。全国300城经营性土地成交3346万平方米,环比下降16%,较上年同期下降接近五成。

2024年5月土拍成交建面同比腰斩,溢价率下行、流拍率创新高

市场热度方面,5月平均溢价率2%,较上月下降2.1%。具体来看,仅石家庄溢价率较高,达到21%,主要是受长安区城改地块带动,该地块溢价率达到三成,不过该地块楼板价同样不高,仅为1万元/平方米左右,对比周边改善项目2万元/平方米的均价来看,地价水平也在合理范围。5月上海宅地平均溢价率为6.8%,略高于上一轮土拍,但仍低于再前两次。其余各城市平均溢价率均在3%以下,即便是北京、合肥、杭州等热点城市也不例外。不过随着重点城市利好政策的全面落地,以及年中供地质量的回升,为助推楼市筑底,预计接下来重点城市平均溢价率或有小幅回升。

2024年5月土拍成交建面同比腰斩,溢价率下行、流拍率创新高

5月土地流拍率24.5%,环比大增11.6%,创2022年以来新高。在土地供求规模持续收缩的情况,流拍率指标的大幅冲高,也印证了当前市场正在经历筑底期的剧烈阵痛。月内郑州、广州、石家庄均出现宅地流拍,郑州中牟县3宗宅地流标,湛江市区计划于本月出让的4宗宅地更是全部撤牌。

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标签: 住房 楼市
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