预计6月商品住宅供应同环比齐跌,但仍略好于一季度月均

   日期:2024-06-11     来源:建材之家    作者:卫浴之家    浏览:18    评论:0    
核心提示:预计6月商品住宅供应同环比齐跌,但仍略好于一季度月均6月房企推盘积极性稳步回落,供给量三连降,不过绝对量仍略高于一季度月均。据CRIC调研,6月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积701万平方米,虽然6月恰逢传统营销旺季,但因低迷行情影响,房企推盘积极性一般,6月环比下降22%,同比下降53%。不同能级城市均呈现出同环比齐降,一线环比跌
预计6月商品住宅供应同环比齐跌,但仍略好于一季度月均

6月房企推盘积极性稳步回落,供给量“三连降”,不过绝对量仍略高于一季度月均。据CRIC调研,6月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积701万平方米,虽然6月恰逢传统营销旺季,但因低迷行情影响,房企推盘积极性一般,6月环比下降22%,同比下降53%。不同能级城市均呈现出同环比齐降,一线环比跌幅和累计同比跌幅显著小于二三线城市。二三线供应稳中有降,分化持续加剧。绝对量来看,无一城市单月供应量突破100万平方米,杭州居榜首,单月供应量也仅61万平。

预计6月商品住宅供应同环比齐跌,但仍略好于一季度月均

从供应结构各产品档次分布来看,重点城市刚需、改善、高端占比结构为45%、45%和10%,呈现出以刚改为主,高端为辅的供应结构。

从供应结构各项目区域分布来看,重点城市主城、近郊、远郊占比结构为57%、29%和14%,6月供应重心仍集中在主城区,近郊次之,远郊最少。

预判:6月供应同环比齐跌,但仍略好于2024年一季度月均,可以看出房企推盘积极性一般,不过因推盘仍以刚改为主,加之517新政和房企强销期加大折扣力度等积极影响,整体成交或将稳中有升,绝对量有望持平或高于3月“小阳春”水平。6月预期去化率为27%,环比下降4个百分点,同比下降22个百分点,与上月和2024年一季度市场热度基本持平。

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